沈陽市沈河區文藝路第二小學物業服務結果公告
http://www.shuangyefurniture.com2025年06月05日 16:11教育裝備網
一、項目編號:JH24-210103-00241
二、項目名稱:沈陽市沈河區文藝路第二小學物業服務
三、中標(成交)信息
包組編號:001
包組名稱:沈陽市沈河區文藝路第二小學物業服務
供應商名稱:沈陽黎明物業管理有限公司
供應商地址:遼寧省沈陽市市轄區沈陽市大東區滂江街81號
中標(成交)金額:3,697,416(元)
評審總得分:88.4(分)
四、主要標的信息
包組編號:001
包組名稱:沈陽市沈河區文藝路第二小學物業服務
服務類
名稱:沈陽市沈河區文藝路第二小學物業服務(C21040000物業管理服務)
服務范圍:完全響應服務范圍:第三章 服務需求 一、項目概述: 采購人對服務提出的詳細內容、標準及相關要求 二、項目需求: 采購文件要求 要求內容均為實質性要求及重要指標,不得負偏離,如果負偏離,則報價文件無效 ★服務的基本要求 一、項目管理與綜合服務; 二、設施設備管理:物業管理區域內設施設備及場所的使用管理及維修養護; 三、環境衛生服務; 四、秩序維護服務; 五、餐飲服務。 六、完成各項臨時性工作; 七、法律政策和物業服務合同中規定的其它事項。 ★服務詳細要求 (項目范圍、人數、工作職責及人員要求,管理標準) (一)服務期限:合同簽訂后12個月。 (二)人員要求:物業服務工作(不少于95人) 一、物業經理:服務期限12個月(2人)。 1.人數:2人,總校區1人、五愛園(金地峯匯)1人。 2.人員要求:男女不限,年齡在45周歲以下,具有大專(含)以上文化程度,有從事本崗位5年工作經驗;具有校園物業管理經驗;虛心接受業主的監督、建議、評價,并對工作進行有效的改進;有較強的管理能力和語言表達能力。 3.職責范圍如下: ⑴負責與業主溝通及日常項目工作安排、管理、培訓及監督管理工作; ⑵負責學校各種會議的會前、會中、會后服務工作。 4.管理標準: ⑴維護業主利益和形象,遵守甲方各項規章制度。 ⑵物業工作人員統一著裝,佩帶明顯標志,工作規范,文明服務,嚴格考勤。 ⑶業主對物業管理滿意率達到95%以上。 ⑷會務服務滿意率為100%。 ⑸制定完善的物業管理體系,每月向校方提供服務標準及工作計劃。 二、保潔工作:學校服務期限10個月(19人),幼兒園服務期限12個月(3人)。 1.保潔人數:22人。總校部4人、行知部3人、文藝一部3人、六合校部(滿族校區)7人、五愛部2人、五愛園(金地峯匯)1人、行知園(旭輝鉑宸府)1人、順通園(萬科大都會)1人。 2.人員要求:男性,年齡55周歲以下,女性,年齡45周歲以下責任心強,掌握保潔基本常識。 3.職責范圍:負責領導辦公室、會議室、專業教室、體育館、走廊、樓道、衛生間、操場等公共場所的環境衛生清掃及垃圾的收集、清運工作。 4.工具配備:提供保潔所需要的工具:工作服、多功能保潔車、橡膠手套、垃圾袋、拖布、掃帚、鐵鍬、金屬球、除膠劑、抹布、衛生間用酸、桶等必備用具,并保證物料、工具的及時供應,不能影響保潔工作正常進行。 5.管理標準: ⑴走廊、樓梯、衛
服務要求:完全響應服務要求:第三章 服務需求 一、項目概述: 采購人對服務提出的詳細內容、標準及相關要求 二、項目需求: 采購文件要求 要求內容均為實質性要求及重要指標,不得負偏離,如果負偏離,則報價文件無效 ★服務的基本要求 一、項目管理與綜合服務; 二、設施設備管理:物業管理區域內設施設備及場所的使用管理及維修養護; 三、環境衛生服務; 四、秩序維護服務; 五、餐飲服務。 六、完成各項臨時性工作; 七、法律政策和物業服務合同中規定的其它事項。 ★服務詳細要求 (項目范圍、人數、工作職責及人員要求,管理標準) (一)服務期限:合同簽訂后12個月。 (二)人員要求:物業服務工作(不少于95人) 一、物業經理:服務期限12個月(2人)。 1.人數:2人,總校區1人、五愛園(金地峯匯)1人。 2.人員要求:男女不限,年齡在45周歲以下,具有大專(含)以上文化程度,有從事本崗位5年工作經驗;具有校園物業管理經驗;虛心接受業主的監督、建議、評價,并對工作進行有效的改進;有較強的管理能力和語言表達能力。 3.職責范圍如下: ⑴負責與業主溝通及日常項目工作安排、管理、培訓及監督管理工作; ⑵負責學校各種會議的會前、會中、會后服務工作。 4.管理標準: ⑴維護業主利益和形象,遵守甲方各項規章制度。 ⑵物業工作人員統一著裝,佩帶明顯標志,工作規范,文明服務,嚴格考勤。 ⑶業主對物業管理滿意率達到95%以上。 ⑷會務服務滿意率為100%。 ⑸制定完善的物業管理體系,每月向校方提供服務標準及工作計劃。 二、保潔工作:學校服務期限10個月(19人),幼兒園服務期限12個月(3人)。 1.保潔人數:22人。總校部4人、行知部3人、文藝一部3人、六合校部(滿族校區)7人、五愛部2人、五愛園(金地峯匯)1人、行知園(旭輝鉑宸府)1人、順通園(萬科大都會)1人。 2.人員要求:男性,年齡55周歲以下,女性,年齡45周歲以下責任心強,掌握保潔基本常識。 3.職責范圍:負責領導辦公室、會議室、專業教室、體育館、走廊、樓道、衛生間、操場等公共場所的環境衛生清掃及垃圾的收集、清運工作。 4.工具配備:提供保潔所需要的工具:工作服、多功能保潔車、橡膠手套、垃圾袋、拖布、掃帚、鐵鍬、金屬球、除膠劑、抹布、衛生間用酸、桶等必備用具,并保證物料、工具的及時供應,不能影響保潔工作正常進行。 5.管理標準: ⑴走廊、樓梯、衛
服務時間:完全響應服務時間: 服務期限:合同簽訂后1年。
服務標準:完全響應服務標準:第三章 服務需求 一、項目概述: 采購人對服務提出的詳細內容、標準及相關要求 二、項目需求: 采購文件要求 要求內容均為實質性要求及重要指標,不得負偏離,如果負偏離,則報價文件無效 ★服務的基本要求 一、項目管理與綜合服務; 二、設施設備管理:物業管理區域內設施設備及場所的使用管理及維修養護; 三、環境衛生服務; 四、秩序維護服務; 五、餐飲服務。 六、完成各項臨時性工作; 七、法律政策和物業服務合同中規定的其它事項。 ★服務詳細要求 (項目范圍、人數、工作職責及人員要求,管理標準) (一)服務期限:合同簽訂后12個月。 (二)人員要求:物業服務工作(不少于95人) 一、物業經理:服務期限12個月(2人)。 1.人數:2人,總校區1人、五愛園(金地峯匯)1人。 2.人員要求:男女不限,年齡在45周歲以下,具有大專(含)以上文化程度,有從事本崗位5年工作經驗;具有校園物業管理經驗;虛心接受業主的監督、建議、評價,并對工作進行有效的改進;有較強的管理能力和語言表達能力。 3.職責范圍如下: ⑴負責與業主溝通及日常項目工作安排、管理、培訓及監督管理工作; ⑵負責學校各種會議的會前、會中、會后服務工作。 4.管理標準: ⑴維護業主利益和形象,遵守甲方各項規章制度。 ⑵物業工作人員統一著裝,佩帶明顯標志,工作規范,文明服務,嚴格考勤。 ⑶業主對物業管理滿意率達到95%以上。 ⑷會務服務滿意率為100%。 ⑸制定完善的物業管理體系,每月向校方提供服務標準及工作計劃。 二、保潔工作:學校服務期限10個月(19人),幼兒園服務期限12個月(3人)。 1.保潔人數:22人。總校部4人、行知部3人、文藝一部3人、六合校部(滿族校區)7人、五愛部2人、五愛園(金地峯匯)1人、行知園(旭輝鉑宸府)1人、順通園(萬科大都會)1人。 2.人員要求:男性,年齡55周歲以下,女性,年齡45周歲以下責任心強,掌握保潔基本常識。 3.職責范圍:負責領導辦公室、會議室、專業教室、體育館、走廊、樓道、衛生間、操場等公共場所的環境衛生清掃及垃圾的收集、清運工作。 4.工具配備:提供保潔所需要的工具:工作服、多功能保潔車、橡膠手套、垃圾袋、拖布、掃帚、鐵鍬、金屬球、除膠劑、抹布、衛生間用酸、桶等必備用具,并保證物料、工具的及時供應,不能影響保潔工作正常進行。 5.管理標準: ⑴走廊、樓梯、衛
五、評審專家(單一來源采購人員)名單:王景東、高芳芳、付秋榮、陳獻勇
六、代理服務收費標準及金額:
包組編號:001
包組名稱:沈陽市沈河區文藝路第二小學物業服務
代理服務收費標準及金額:不收取
七、公告期限
自本公告發布之日起1個工作日。
八、其他補充事宜
九、凡對本次公告內容提出詢問,請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名 稱:沈陽市沈河區文藝路第二小學
地 址:沈陽市沈河區文藝路58號
聯系方式:15640509233
2.采購代理機構信息
名 稱:沈陽市沈河區機關事務保障中心
地 址:沈陽市沈河區萬柳塘路111號
聯系方式:024-23217916
3.項目聯系方式
項目聯系人:沈陽市沈河區機關事務保障中心
電 話:024-23217916
責任編輯:黃程程
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